夫妻共同拥有的房产,任何一方都不得擅自出售。如果一方想要出售夫妻共同房产,必须征得另一方的同意。夫妻共同房产离婚后的处理方式,由双方协商确定。这种方式可以包括将房产变卖并分割或过户到另一方名下,并对另一方进行补偿。
法律分析
夫妻共同拥有的房产,任何一方都不得擅自出售。如果一方想要出售夫妻共同房产,必须征得另一方的同意。夫妻共同房产离婚后的处理方式,由双方协商确定。这种方式可以包括将房产变卖并分割或过户到另一方名下,并对另一方进行补偿。
一、夫妻共同房产一方可以卖吗
夫妻共同房产一方不可以擅自卖，一方出售夫妻共同房产必须要经过对方同意。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、夫妻共同房产离婚后如何分配
夫妻共同房产离婚后的分配方法是由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、夫妻共同财产怎么认定
对夫妻共同财产认定方式如下：
1.夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。
2.该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括：
（1）工资、奖金。
（2）生产、经营的收益。
（3）知识产权的收益等。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
结语
夫妻共同拥有的房产,任何一方都不得擅自出售。如果一方想要出售夫妻共同房产,必须征得另一方的同意。夫妻共同房产离婚后的处理方式,由双方协商确定。这种方式可以包括将房产变卖并分割或过户到另一方名下,并对另一方进行补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。