单方面签的房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
一、合同生效时间的计算是怎样的是不是一签订合同就有效
合同生效时间的计算：
1、承诺生效时合同成立。
2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。合同一签定就成立，合同成立并不意味着合同生效。
二、签合同是盖什么章
签订合同当事人为企业法人的需要加盖企业公章或合同章；当事人为自然人的，加盖个人私章。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
三、合同生效日期早于签订日期有没有效？
合同生效日期早于签订日期有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在双方签字或者盖章时成立。当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书。签订确认书时，合同成立。承诺生效的地方是合同成立的地方。合同以数据电文的形式订立的，收件人的主营业务地点为合同成立地点；没有主营业务地点的，经常居住在合同成立地点。当事人另有约定的，按照约定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。