物业小区工程管理工作计划制度

物业小区工程管理工作计划花园20年维护保养计划及预算序号维护保养项目维护保养原因预计进行日期预算费用(元)费用来源责任人备注1发电机组保养正常保养3月、9月1000 管理费 D2水泵保养正常保养每季度1000管理费 D3配电柜保养正常保养10月份2022管理费 D4干式变压器保养正常保养9月份1000管理费 D5空调保养正常保养每季度1500管理费 D6电梯保养正常保养每月管理费 D 外包7车辆道闸保养正常保养每月1500管理费 D8防盗监控、对讲、广播音响系统保养正常保养每季度1000管理费 D9火灾自动报警系统保养正常保养每季度1000管理费 D10消防系统保养正常保养每季度管理费 D 外包11架空层及大堂玻璃的更换破损更换6月份本体维修基金 D 外包12电梯及大堂空调维护加雪种,更换破坏零件12月份管理费 D 无法确定13楼层防火门及管道井的维护更换破损的玻璃及损坏的闭门器,门锁等10月份管理费 D 无法确定14小区照明系统光源更换11月份1200管理费 D15增建公共娱乐康体设施应业委会要求在会所前临时停车场1月-2月深圳地产 D 无法确定16小区其它设旆的即时维修20年工程维修物资采购计划序号物资/服务名称规格型号物资类别数量估算金额(元)采购期限用途说明1节能灯5W/7W/220V维修400支480020-1-15工程维修2节能灯3W/220V维修400支480020-1-15工程维修3日光灯40W维修500支400020-1-15工程维修4日光灯20W维修100支80020-1-15工程维修5日光灯震流器40W维修50个55020-1-15工程维修6日光灯震流器20W维修30个41520-1-15工程维修7启辉器20-80W维修200个30020-1-15工程维修8白炽灯(罗口)60W维修300只24020-1-15工程维修9白炽灯(罗口)40W维修400只32022-1-15工程维修10球砂泡25W维修400只48020-1-15工程维修11吸顶灯罩(半圆)关圆玻璃维修20个16020-1-15工程维修12防潮灯罩玻璃维修10个30020-1-15工程维修13声光控开关普通型维修50个65020-1-15工程维修14面板开关单位维修50个12520-1-15工程维修15面板开关双位维修50外17520-1-15工程维修16指示灯灯泡卡口,红绿维修各-1-15工程维修17高压钠灯70W/220V维修50个165020-1-15工程维修18高压钠灯震流器70W/220V维修-1-15工程维修19钠灯触发器70-400W维修2032022-1-15工程维修20超光灯100W维修-1-15工程维修21石英灯杯35W/12V维修-1-15工程维修22石英灯整流器35W/123V维修-1-15工程维修23电工绝缘胶布普通维修-1-15工程维修24水胶布普通维修-1-15工程维修25验电笔220V工具20支20220-1-15工程维修26水笼头4分/6分维修各50只57520-1-15工程维修27铜球阀4分/6分维修各30只48020-1-15工程维修28铜闸阀4分/6分维修各10只30020-1-15工程维修29水管堵头4分/6分维修各306020-1-15工程维修30水管内接弯头三通4分/6分维修各2024020-1-15工程维修31尼龙扎带200/300MM维修各1008020-1-15工程维修32膨胀螺丝6/8/10MM维修各-1-15工程维修33麻花钻头3/4/5/6/8/10MM维修各2048020-1-15工程维修34冲击钻6/8/10/12维修各10条60020-1-15工程维修35砂轮片直径40CM维修20张20220-1-15工程维修36电焊条直径4MM维修4包8020-1-15工程维修37信报箱普通型维修100把50020-1-15工程维修38不锈钢球型锁普通型维修20把50020-1-15工程维修39防火门锁普通型维修30把240020-1-15工程维修40弹力锁普通型维修50把50020-1-15工程维修41毛刷4寸/6寸维修各30把15020-1-15工程维修42玻璃胶普通型维修200瓶160020-1-15工程维修43闭门器普通型维修50个5000元20-1-15工程维修44防火门玻璃3804205MM维修50块440020-1-15工程维修45容气开关C45-2PC10-63A维修-1-15工程维修46车道砖大连砖维修1000块202220-1-15工程维修47水泥400号维修10包15020-1-15工程维修48沙子细河沙维修10立方40020-1-15工程维修49天拿水宝马维修5桶32520-1-15工程维修50油漆红、黄、白、黑/14公斤维修各5桶180020-1-15工程维修51油漆银粉、蓝、灰/14公斤维修各3桶100020-1-15工程维修52乳胶漆南港牌维修10桶65020-1-15工程维修53马路漆海虹维修4桶45020-1-15工程维修54电池补充液普通型维修30瓶15020-1-15工程维修55黄油普通维修1桶3020-1-15工程维修56密封填料普通维修30M3020-1-15工程维修57维修20年花园管理处工程维修人员培训计划表 序号主题内56容对象方式地点主讲人课时时间安排01礼仪维修人员上门维修服务礼仪规范全体集中讲座会议室 D 41月02创优创国优标准全体讲座会议室 D 22月03安排创国优工作安排全体讲座会议室 D 13月04规程水池水箱清洗规程全体讲座会议室 D 24月05规程水泵保养维护规程全体讲座会议室 D 45月06技能如何提高维修工作水平全体讲座会议室 D 26月07创优创国优标准全体讲座会议室 D 17月08安排创国优工作安排全体讲座会议室 D 18月09规程发电机保养维护规程全体讲座会议室 D 19月10规程干式变压器及低压配电柜保养规程全体讲座会议室 D 110月11规程关于抄表计量工作注意事项全体讲座会议室 D 111月12计量如何提高与住户沟通的技巧全体讲座会议室 D 412月13规范设备设施巡视检查规范全体讲座会议室 D 42月12月