自愿转让二手房屋协议书

甲方(出卖人)：　_________ _________ 　

乙方(买受人)：　_________ _________ 　

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 各方承诺及保证　　甲方承诺并保证：拥有座落 ______小区______座 ______单元______房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本 的项下的合同义务。　　乙方承诺并保证：诚信履行本 的项下的合同义务。

第二条 标的物二手房买卖合同甲方自愿转让的房屋座落 伊金霍洛旗西苑小区K座 2单元901室。　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款　　本第二条 项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。　　各方确认：在甲方及时履行本第六条 义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本 履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条 交付与支付

1、 本 签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、 本 签订(并由双方履行了第1款义务)后当天内，乙方向甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元(大写：贰拾肆万捌仟元整)等乙方办完过户手续一次性付清。

第五条 所有权转移特别约定　　

各方确认：本 项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条 协助义务　　

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限 根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

第七条 、违约责任

1、 因甲方违反本第一条 所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、 甲方如不能及时履行本第六条 协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、 乙方不能依约承担本第三条 义务时，应承担违约责任。

4、 甲方双方违反本 其他约定的，依法承担相应的违约责任。

5、 如有一方违约并承担总房款50%的违约金。

第八条 、争议解决办法　　

本 履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

第九条 、杂项规定

1、 本 未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、 本 一式两份，由甲、乙、各执一份，

3、 本 在各方签字后生效。

甲方：________

乙方：________ 

日期：_________