法律分析：回迁房买卖合同是双方在平等自愿的基础上签订、不违反法律强制性规定或者社会公共利益就是有效的。拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；拆迁房屋的概念来源于拆迁，这是中国特殊拆迁政策的产物。拆迁房屋的销售应尽可能要求卖方的顺序继承人签字。一定要注意说话的方式和技巧，以免不开心。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。