一、购房发票丢失了还能办房产证吗
购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。如何办理房产证首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。3提醒大家：购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以提醒广大业主一定要好好保管购房相关票据，以免给自己造成不便。
一、购房合同备案办房产证吗
你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，
办理产权证的流程如下：
开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。
带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金
然后在带上契税发票和维修基金发票
到房管局办证窗口提供如上资料
当天就可以办理好了
综上所述，我们对购房合同备案办房产证吗这个问题有了一个明确答案，希望对你有所帮助
二、我想开发商抓了还能办房产证吗
可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、签了购房协议，还能吗？
第二种情况是已经登记过，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，此种情况不涉及税费，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力，则无法进行更名。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名答，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名。