二手房买卖合同违约时，买方可以追回首付款。买方无违约且已网签，卖方违约属过错方，买方可要求履行合同或通过诉讼过户，卖方需赔付违约金。签订二手房买卖合同需注意产权可靠度、单位转卖规定、私搭私建、准确面积、市政配套、居住费用、产权完整、房款交接和过户顺利。二手房交易可用公积金贷款，需满足参加公积金制度、连续缴存六个月、配偶未还清贷款、稳定收入和偿还能力、无影响偿还的其他债务，贷款期限最长30年。
法律分析
一、签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回吗
签订二手房买卖合同后卖方违约，首付款可以追回。如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
二、二手房买卖签订合同的时候要注意什么
二手房买卖签订合同的时候要注意以下事项：
1.确认产权的可靠度;
2.考察原单位是否允许转卖;
3.查看是否有私搭私建部分;
4.确认房屋的准确面积;
5.考核房屋的市政配套;
6.了解以后居住的费用;
7.产权是否完整;
8.小心房款和产权的交接;
9.保证产权顺利过户。
三、二手房交易可以用公积金贷款吗
二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
结语
在二手房交易中，如果卖方违约，买家可以追回首付款。签订合同时要注意产权可靠度、单位转卖规定、私搭私建情况、房屋面积准确性、市政配套情况、居住费用等。对于想使用公积金贷款购买二手房的人来说，需要满足参加公积金制度、连续缴存六个月以上、配偶未还清贷款等条件。请谨慎办理贷款并确保还款能力。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。