律师解答：
1、因不可抗力使合同不能履行而变更；2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更；3、因当事人违约而变更合同；4、因订立时意思表示不真实而变更；5、因当事人自愿而变更合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。