签购房合同需要找律师吗

购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。

购房合同需要注意的事宜：

1、基本的“五证”齐全。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。

这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、相关证明文件有效。

4、买期房要约定条件和时限。

5、明确具体时间和违约责任。

6、检查房屋质量。

7、明确物业管理事项。

8、重点约定违约责任。

一、先交首付再签购房合同合理吗

先交首付再签购房合同，不合理。

买房应该先签订购房合同书再交首付款的。

签购房合同的流程如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对产生误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

签购房合同注意事项如下：

1、看开发商五证；

2、购买预售时要付定金，注意开发商是否有预售许可证，及所购买的房屋是否在预售范围内；

3、注意建筑面积。填写暂测面积时要填上总建筑面积，套内面积和公用分摊面积；

4、期房要约定条件以及时限。

5、注意房屋质量；

6、注意物业管理事项，明确确定物业管理公司，及管理范围，收费标准，明确；

7、注意开发商在补充协议中取消示范合同中的公平交易的条款；

8、违约责任。包括，签约后退房、不按期付款责任，开发商换房，不按期交房的责任，面积变动的责任，质量不过关的责任，办理过户手续不符合规定约定等。

二、网签合同怎么拿

网签合同通过签订合同后打印出来即可。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

网签合同的流程如下：

1、准备材料，买卖双方要准备好齐全材料，如房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》；

2、取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；

3、交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；

4、领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

综上所述，签订网签合同以后，可以通过打印合同拿到网签合同，签订网签合同时，需要注意在售的房产是否具备五证。网签合同具有一定的程序，要求准备相应得材料，再到相关部门领取网签号，再递交申请表，最后领取网签合同后签字生效。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。