肯定会拆的。
在未来旧城改造中,会避免一拆了之和大拆大建,未来城市规划中要摒弃急功近利和大拆大建,要改变城市建设的拆迁文件,注重‘绣花’功夫,突出地方特色和人居环境的改造。”在住建部一锤定音下,未来3类的房子拆迁的概率非常大:
第一类:真的存在质量问题和安全隐患的老房子。不管是旧改政策还是棚改政策,其实最终的目的都是解决和改善人们的住房问题,都是惠民政策。所以,并不是出台了旧改政策老房子就全部不拆迁了,对于真正存在质量问题和安全隐患的老房子,如果无法通过旧改解决的话,这些房子未来还是会被拆迁的。
第二类:影响城市建设的老小区。目前很多城市的发展建设速度非常快,导致很多老城区的规划设计已经跟不上时代了,这种情况就需要进行拆迁了。就比如一些道路拓宽、建设地铁修建学校、医院和公园等等,这些都可能要拆迁周边的老小区。其实,现在很多一二线热点城市都在建设地铁,在建设地铁的同时,老房子拆迁也一直都在进行。
第三类:核心地段的老小区。对于这类老小区,由于地段特别好,开发商自己出钱拆迁这些老小区也有钱可赚。对于开发商来说,他们拆迁老小区就是为了获利的,只要拆迁有利可图,开发商就会主动去拆迁这些核心地段的老小区。
随着老旧小区翻新改造工程的不断推进,老小区大规模拆迁的时代已经过去了。但是这并不意味着拆迁的时代已经过去,住宅也在一直更新迭代,随着时间的推移,未来拆迁会一直持续。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。