居民拆迁补偿最低标准是多少？

房屋拆迁的补偿方式可能存在争议,一些业主可能会选择拒绝拆迁,甚至采取钉子户的做法,以争取更好的经济利益。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。农村违建房处理方式包括责令拆除、限期拆除和强制拆除等措施。

法律分析

房屋拆迁通常会带来一定的经济补偿,但具体的补偿方式可能存在争议。在一些地区,房屋拆迁补偿可能并未达到预期水平,因此一些业主可能会选择拒绝拆迁,甚至采取钉子户的做法,以争取更好的经济利益。

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。

二、农村违建房处理方式有哪些

1、一般的处理方式就是责令拆除，符合规定的可暂时保留。2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行为的，地方人民政府可以采取强制拆除等措施。3、限期拆除也是一种处理方法，如果当事人强行违规，是可以采取这种方法的。

拓展延伸

最新居民拆迁补偿最低标准

拆迁补偿金额＝宅基地面积＊拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农民其他财产补助（附着物＋其他建筑物）

除了长期的基本补偿费用：土地补偿费、安装费、场地配件费和青年费外，还有及时签订协会搬迁奖励的，只要你能及时按时签订协议，原则上你就会给予不少于18000元的奖励，具体的补贴标准主要是根据当地城镇（区）的拆迁项目政策。

此外，请简述不同乡村房屋的具体补偿率：

每平方米草场补偿金1900元；

砖瓦房每平方米补偿2400元；

二楼以上建筑物每平方米赔偿3300元；

砖混结构房屋每平方米补偿2800元；

以上赔偿标准可供参考，具体差异，可到当地政府咨询；请遵循当地政府最新政策。

结语

房屋拆迁的补偿方式可能存在争议,一些业主可能会选择拒绝拆迁。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。农村违建房处理方式包括责令拆除、限期拆除和强制拆除等措施。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。