1、购买的房屋应符合以下条件：1）已取的＜房屋所有权证＞的私产房，设计用途为住宅或底墒2）房屋产权清晰，无抵押，无限制转移3）区域的要求最好为市内六区，塘沽，开发区4）面积要求在60平米以上，繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米；借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积（含留宿人）大于10平米；
2、房屋抵押贷款期限：1）贷款期限＋借款人年龄贷款期限＋房屋使用年限（房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年，一般地区只能到10年）；2）住宅转按揭贷款期限最长为30年；
3、房屋抵押贷款成数：1）住宅转按揭贷款额度最高为7成2）10年以内房龄，贷款额度最高为所购房产价值的60％；3）单笔住房贷款以万元为起点，最高不超过100万；贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60％；贷款年限不得超过10年；
4、房屋抵押贷款借款人，共同还款人，担保人符合以下条件：1）具有合法，稳定的经济收入，无不良资信具有完全民事行为能力的自然人2）具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上3）借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母，借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上4）外地非农业户口的借款人须在本市优质企业工作2年以上；私营小业主提供营业执照副本，组织机构代码证，财务报表等；本类客户，必须提供一个本市户口的联系人，需要提供身份证，户口本，联系方式；如单位不是大企业，收入证明为月还款的2倍，则需要提供企业的营业执照以及担保人，担保人收入需等同于借款人收入．5）借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良，在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态．（不足2年从借款日起）。