本文介绍了房产的部分赠与和部分转让的办理流程及相关税费情况。对于部分赠与，需办理公证手续并全额征收契税及其他费用；对于部分转让，需采用部分产权交易方式，并按比例计算税费。注意事项包括未成年子女需由监护人代理购房，并在合同中明确子女的身份信息。此外，5年以内和5年以上的房产部分买卖需缴纳不同税费。
法律分析
一、部分赠与
通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。
对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
二、部分转让
直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。
注意事项：
如果子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上父母的名字。
5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产部分买卖缴纳契税。
拓展延伸
房产赠与子女的法律要求和注意事项
房产赠与子女是一项涉及法律要求和注意事项的重要决策。首先，根据相关法律规定，房产赠与必须符合合法的赠与条件，如赠与方必须具备完全民事行为能力。其次，赠与过程需要进行公证，确保赠与意愿真实有效。此外，赠与方应了解税务方面的规定，以避免产生不必要的财产税。同时，赠与方需注意避免其他法律风险，如赠与后可能产生的债权纠纷等。最后，建议赠与方与子女进行明确的书面协议，明确双方权益和责任，以确保双方权益得到保护。综上所述，房产赠与子女需要遵守法律要求，并注意相关的注意事项，以确保赠与过程顺利进行。
结语
房产赠与子女是一项涉及法律要求和注意事项的重要决策。赠与方应确保符合合法的赠与条件，并进行公证手续以确保赠与意愿真实有效。此外，了解税务规定，避免不必要的财产税是必要的。同时，赠与方需注意避免其他法律风险，如债权纠纷等。建议与子女进行明确的书面协议，以确保双方权益得到保护。综上所述，房产赠与子女需遵守法律要求，并注意相关的注意事项，以确保赠与过程顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。