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过户给孩子需要交税吗?

2024-04-03 来源:步旅网

律师分析:

父母的房子过户给孩子要交税,费用如下:

1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

2、契税——1.5%(非普通住宅3%)

3、印花税——0.1%

4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

【法律依据】:

《房屋登记办法》

第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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