父母过户房产给子女，需要缴纳不同的税费，方式包括继承、赠与和买卖。继承方式税费最低，只需缴纳公证费；赠与方式需缴纳个人所得税、契税和公证费；买卖方式需缴纳营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。在二手房过户中，需注意保存证件和资料，关注房屋产权情况，了解房屋设备状况和债务情况，以确保交易顺利。
法律分析
很多家长在买房后都希望能将房子交到自己的孩子手上，那么过户给儿子要交税吗?接下来我吗就一起来了解一下吧。
1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同。
2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。
房产过户给子女的方式1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二手房过户需要注意有哪些
1、在二手房过户时需要注意保存好所有的证件和资料，就比如房屋权转移证明、房产证、契税证明都是非常关键的，这些证件都和能否买到房子和售卖房子息息相关，如果丢失就会非常麻烦，为了避免这样的事情发生，还是建议大家将这些证件和资料，进行妥善的保管。
2、无论是购买房子还是售卖房子的人员，都需要注意房屋产权的具体情况，毕竟只有合理正确的房屋产权证明，才是证明你买到房子的凭证。我们在新闻上一定也看到过，有部分人就因为没有看好房屋产权证明，被中介或者其他人欺骗，从而导致房子没买成，买房子的钱都被骗走了，正因为如此，我们在买卖房子时需要格外关注着这一点，毕竟这事关重大。
3、及时了解房子的各项信息，比如说房子的基础设备有没有破裂之处，发现问题就能提前和屋主沟通解决，不仅如此还要了房子有没有债务情况，有没有被法院查封的迹象，只有全方面的进行了解，才能买到合适的二手房。
结语
家长将房产过户给子女时，需根据过户方式缴纳不同的税费，如继承、赠与或买卖。继承方式税费最低，赠与需缴个税和公证费，买卖需缴营业税、个税和契税。二手房过户需注意保存证件和资料，关注房屋产权情况，了解房屋设备状况和债务情况。全面了解可帮助买到合适的二手房。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。