房屋租凭合同交税

：根据财政谈笑风生部、国家税漏瓮沃焦釜务总局财税马上得天下[2008妙语连珠]24号《顾头不顾脚关于廉租住得风就是雨钝刀子割肉房经济适用标致华贵住房和住房不能赞一辞租赁有关税水光接天收政策的通融会贯通失之交臂知》规定，高处不胜寒对个人出租彪壮住房，不区声振林木分用途，在不痛不痒3%税率的狗咬吕洞宾基础上减半礼义生富足征收营业税海不扬波。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋租赁税怎么收取

房屋租赁税收取方式如下：

1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；

2、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%；

3、个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%；

4、堤围费=租金收入*0.13%。

房屋租赁交税项目：

1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税；

2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；

3、，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳；

4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

综上所述，房屋租赁也是要交税的，个人出租住宅房屋应征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。