退休贷款应该如何购房

可以的退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求女性不超过60岁男性不超过65岁需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)把资料提交到银行审核审核通过后银行会通知当事人放款了。

退休人员可以按揭贷款买房吗

可以的退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求女性不超过60岁男性不超过65岁需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。把资料提交到银行审核审核通过后银行会通知放款了。银行贷款买房要满足的条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款申请政策性个人住房贷款的应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。

如何贷款买房

目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质贷款利率很低不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）而且要低于同期商业银行存款利率也就是说在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用限定条件多所以未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%并以此作为购房首期付款且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10－29万元如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中贷款金额较大因而较多被贷款者选用。

公积金如何贷款买房

住房公积金贷款流程：初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限经初审合格以后由出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

贷款买房划算吗

答案当然是肯定的。贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说一次性支付全款买房显然是不太现实的于是大多数人都选择了贷款买房一方面可以立刻拥有自己的住房另一方面资金周转不会太紧张可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金怎么贷款买房

住房公积金怎么贷款买房贷款对象应符合如下条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。住房公积金贷款买房流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查包括申请人资格、贷款额度、贷款期限初审合格以后由中心出具抵押物审核评估通知单。2、评估：申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。4、办理担保手续：申请人持住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请受托行业可根据需要代为收集借款人申请资料统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定与借款人分别签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同和住房公积金委托贷款保证合同后办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答