您的当前位置:首页正文

公积金贷款买房需要抵押房产证吗

2023-10-06 来源:步旅网

法律主观:

一、公积金贷款需要房产证抵押吗公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。二、房产证抵押贷款能贷多久最长10年,用房子做抵押,贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。(一)申请条件:1、房屋性质;住宅:(1)写字楼;(2)别墅;(3)商品房;(4)成本价房;(5)经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等);5、实际用款用途明确。(二)准备资料:1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);2、借款人婚姻状况证明及复印件;3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件);4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);5、工作单位收入证明;6、家庭民间借贷条等证明材料;7、评估报告。备注:需要提供第三方受托支付合同(可以是对公可以是个人)。三、怎样以住房产权为抵押向银行申请公积金贷款(一)贷款人需提交书面申请。贷款人本人需要持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同(买卖合同)、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。(二)审核贷款资料。贷款人提交材料后,需等待公积金管理中心审核。相关部门会查看资料是否齐全,是否符合申请条件,再行通知贷款人。(三)通过后,会签订合同。一般资料通过初审后,住房公积金处会通知当事人去签订合同,接着会有一轮复核。(四)以住房抵押方式担保的贷款人,还应去办理房屋抵押手续。(五)复核都已通过后便可划拨资金了。公积金中心复核资料完成后,会先划拨专款到银行,银行会按照协议约定给借贷人拨款。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

显示全文