未签订合同的租赁期满后继续使用

租赁合同到期未续签，如无约定默认继续条款，无效。承租人可与出租人协商续期，原合同有效；承租人要求退租，应及时退房，如出租人要求恢复原状，承租人应恢复后返还。

法律分析

租赁合同到期未续签继续租赁原合同，如果合同里没有约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返还。

拓展延伸

租赁期满后的无合同继续使用行为

租赁期满后的无合同继续使用行为是指在租赁合同到期后，双方未签订新的合同却继续使用租赁物的情况。这种行为可能出现在各种租赁场景中，如房屋租赁、设备租赁等。在这种情况下，双方可能存在一定的法律风险和争议。租赁期满后，如果继续使用租赁物，双方应当明确约定继续使用的条件、期限、租金等相关事项，以避免纠纷的发生。如果没有明确约定，根据法律规定，双方的权利和义务可能存在不确定性。因此，对于租赁期满后的无合同继续使用行为，双方应当及时协商，确保权益得到保护。

结语

租赁合同到期后，如无约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租可与出租人协商，原合同继续有效；承租人要求退租应及时退房，如出租人要求恢复原状，承租人应恢复后返还。租赁期满后的无合同继续使用行为可能存在法律风险和争议。双方应明确约定继续使用的条件、期限、租金等事项，以避免纠纷。如无明确约定，权利和义务存在不确定性。双方应及时协商，确保权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。