房东让租客搬离的条件是什么？

房东让租客搬离的条件是在合同约定的解除情况下或租客存在违约行为时，可以要求赔偿损失。租客不交房租、干扰其他租客、破坏财物、违法行为或居住人数过多等情况下，房东可以要求租客搬走。房东需要经过法律程序并提前通知租客，租客有权提出异议。若申请获批准，租客需在规定期限内搬走，否则可强制搬离。房东不能擅自锁租客外，否则租客可要求警察协助重新进入单位。租赁合同履行过程中，双方应遵守合同条款。

法律分析

一、房东让租客搬离的条件是什么?

房东让租客搬离的条件是在出现合同当中约定的可以解除合同的情况之下，或者是对方存在着违约的行为，合同此时已经解除。要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第一百五十二条的规定承担损害赔偿责任。

二、房东可以要求租客搬走的情况有哪些？

租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多;

房东、房东的家庭成员或房东的护理人员要入住租客所租单位。在这种情况下，如果租客后来发现房东只是以此为借口让租客搬走，上述人员并没有入住或只是短暂入住一段时间，然后房东把房子转租给其他人，那么租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。

出租物业需要进行重大维修。房东需要把房子腾空以进行维修。

房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准，那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走，否则房东可以叫治安官或警察强制搬走。只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外，房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下，擅自把租客锁在外面，那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。

在现实生活当中，房客和房东之间的话，两者的关系是非常的清楚，一般情况下都会签订相关的租赁的合同，其中一方如果存在违约行为的话，可以要求对方支付违约金，当然了，在房屋租赁合同履行过程当中，如果出现了决定的是有的可以解除合同。

结语

根据以上情况，房东让租客搬离的条件是在合同约定的解除情况下或对方存在违约行为时，要求租客提前搬走属于违约，可以要求赔偿损失。根据《民法典》的规定，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应当赔偿对方损失。对于房东可以要求租客搬走的情况，包括租客不交房租、严重干扰其他租客、破坏财物、从事违法行为、居住人数过多等。此外，房东需要经过法律程序并提前通知租客才能要求搬走。如果房东擅自锁住租客，租客有权要求警察协助重新进入所租单位。在租赁合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有违约行为可解除合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。