如何赔偿房屋逾期交付违约金？

房子逾期交房违约金赔偿应按合同约定标准，如无约定可参照逾期付款利息或租金标准确定。购房者可要求退房并返还已付款及利息，开发商应承担违约金赔偿责任。根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额，过低可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。

法律分析

房子逾期交房违约金赔偿如下：如果开发商与购房者签订的商品房买卖合同中，约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准，向购房者赔偿延期交房违约金。

如果合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋租金标准确定。

那么逾期交房可以退房吗？

开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

以上就是律师关于房子逾期交房违约金怎么赔偿的回答，希望对你有用。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

结语

根据以上内容，房子逾期交房的违约金赔偿应根据合同约定或相关标准确定。如果合同约定了延期交付的赔偿标准，则应按合同约定向购房者支付违约金。如果合同未约定，逾期付款可按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋可参照同地段同类房屋租金标准确定。购房者在合法期限内发通知书催促交房，若开发商仍未交房，购房者有权要求退房并返还已付房款及利息，同时赔付约定的违约金。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应适当，不得过高或过低。违约方支付违约金后仍需履行债务。希望以上回答对您有所帮助。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。