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老房翻新需要审批吗

来源:步旅网

老房翻新需要审批。具体如下:
1、旧房改造,另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。
2、对于农村,旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。
农村旧房改造审批流程如下:
1、填写申请书,到相关部门申请。
2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。
3、提供房屋符合当地规划证明,要求翻新的农村房子符合当地规划,没有乱建,也没有影响整体规划情况。
4、提供建房测绘报告或者平面图,核对后通过批准。
5、对农村房子翻新申请人申请产权证,经过审查确认可以颁发产权证后。
6、收费发证。
综上所述,农村房屋以旧翻新需要审批。翻新房屋必须出具建设用地使用证,城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》,城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的翻新审批。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

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