房产税的征税对象是房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条http://www.66law.cn/tiaoli/138.aspx
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条http://www.66law.cn/tiaoli/128.aspx
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条http://www.66law.cn/tiaoli/25.aspx