婚前购买的房屋属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时，根据法院判决会考虑双方经济情况。夫妻一方婚前购房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时双方协商处理。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。
法律分析
从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
拓展延伸
婚前按揭购房：财产归属与夫妻共同责任
婚前按揭购房是一个涉及财产归属和夫妻共同责任的重要问题。根据我国婚姻法，婚前购房属于个人财产，但如果按揭购房款项来自夫妻共同财产，那么房屋可能被视为夫妻共同财产。在法律上，夫妻共同财产指的是在婚姻关系存续期间，夫妻共同努力所取得的财产。因此，如果夫妻共同努力还贷款，那么房屋的归属可能发生变化。然而，具体情况需要根据婚前购房合同、按揭合同以及夫妻双方的意愿来确定。建议婚前按揭购房的夫妻在购房前明确财产归属，并书面约定相关责任和权益，以避免可能的纠纷和争议。婚姻法律的适用可能因地区而异，因此，咨询专业律师以获取个性化的法律建议是明智的选择。
结语
婚前按揭购房涉及财产归属和夫妻共同责任，根据我国婚姻法，婚前购房属个人财产，但按揭款项来源夫妻共同财产，房屋可能视为共同财产。夫妻共同财产是婚姻期间共同努力取得的财产，还贷款可能改变房屋归属。建议明确财产归属、约定责任和权益，避免纠纷。法律适用因地区而异，咨询专业律师获取个性化法律建议是明智之选。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。