婚后共同还贷的部分和增值部分属于共同财产，婚前买房登记在两人名下属于共同财产，登记在一人名下要看贡献大小分割，离婚时会分给对方20-50%份额，但可举证婚后还贷部分不需要分给对方，婚前首付和部分还贷属于一个人所有，婚后还贷部分属于共同财产。
法律分析
确定的是，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于共同财产。如果婚前双方都出资买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；如果登记在一人名下，也要看贡献大小进行分割。此外，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的也属于夫妻共同财产。至于离婚时的财产分割，要考虑双方结婚时间长短、过错程度、有无子女等因素，一般会分给对方20%至50%的份额。当然，如果能举证婚后还贷部分是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部分不需要分给对方。如果夫妻双方婚前支付首付和部分还贷，则归一个人所有，婚后还贷部分则视为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答