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农村买房拆迁可以获得补偿赔偿吗

2023-11-19 来源:步旅网

法律分析:

农村买房被拆迁的,购房者可以获得对于房屋的补偿,但如果购房者没有农村经济组织成员资格,则不能获得土地补偿款,但是可通过房屋买卖合同向卖方主张补偿。农村没有宅基地的,拆迁时一般不能获得补偿。但是如果其具有拆迁范围内房屋的所有权或者承包土地经营权的,其能够获得对于房屋的补偿和对于承包土地的补偿费用。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

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