夫妻离婚时，按揭房屋处理应根据协议分配。如无法达成协议，则应根据房屋按揭情况进行分配，如果房屋是夫妻婚前按揭购买且在婚后以一方个人财产偿还房贷，则该房屋归该方个人所有，否则应分配给夫妻双方共同所有。按揭房离婚处理如下：如果双方就此事达成协议，则按照协议处理。如果双方无法达成协议，且房屋是夫妻婚前按揭购买且在婚后以一方的个人财产偿还房贷，则该房屋应分配给该方个人所有。如果房屋是夫妻婚前或婚后按揭购买，且在婚后以夫妻双方的共同财产偿还房贷，则按揭部分应该分配给夫妻双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答