在租赁房屋前,需要明确房屋是否包含公共费用以及由谁承担。同时,需要了解房东是否有乱收水电费等违法行为。如果房东乱收水费,属于违法行为,相关法律规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果遇到乱收费情况,租客可以拒绝交纳多的部分,并向物价部门举报。
法律分析
在租赁房屋前,请务必明确房屋是否包含公共费用以及由谁承担。一般来说,这些费用在租赁合同中可以明确写出,以避免产生纠纷。此外,部分水电费用可能会被包含在管理费中,房东通常会要求租客承担这些费用。
一、租房换房怎么退房？
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
二、房东乱收水费违法吗
房东乱收水电费，属于违法行为，相关法律规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的。租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。租客可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫交纳的，租客要向房东索取收据做为证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。
拓展延伸
租房造成的损失的如何赔偿
租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
结语
在租赁房屋前,请务必明确房屋是否包含公共费用以及由谁承担。同时,部分水电费用可能会被包含在管理费中,房东通常会要求租客承担这些费用。为确保租赁合同的公平合理,请在租赁前仔细阅读相关条款,避免产生纠纷。如果遇到乱收费情况,租客有权向相关部门举报投诉。
法律依据
《物业管理条例》
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。