房屋他项权证丢失的影响：如何进行抵押注销？

注销抵押的流程包括准备相关材料、向贷款银行获取贷款结清证明、前往房管局办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同变更或终止后，抵押当事人需要在变更或终止之日起的15日内前往原登记机关办理变更或注销抵押登记。

法律分析

注销抵押的流程如下：

1、准备身份证明、抵押贷款合同等材料；

2.到办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明；

3、携带身份证明、贷款结清证明到房管局办理注销登记。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

拓展延伸

房屋他项权证丢失后的法律后果及应对策略

房屋他项权证是证明房屋所有权和抵押权的重要文件。如果房屋他项权证丢失，可能会导致一系列法律后果。首先，房屋所有权的合法性可能受到质疑，可能会引发产权纠纷。其次，丢失的他项权证可能被他人恶意使用，进行欺诈行为。为了应对这些问题，首先应立即向相关部门报案，并尽快办理补办手续。同时，应当通知相关利益方，如银行、房产中介等，以确保他们不会受到损失。此外，可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉恶意使用他项权证的人。最重要的是，加强对房屋他项权证的保管和备份，以避免类似问题的再次发生。

结语

注销抵押需要准备身份证明、抵押贷款合同等材料，向办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明，再携带相关材料到房管局办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同变更或终止后15日内，应办理变更或注销抵押登记。丢失房屋他项权证可能引发产权纠纷和欺诈行为，应立即报案并办理补办手续，通知相关利益方以保护权益。同时，通过法律途径维护权益，加强对他项权证的保管和备份，避免类似问题再次发生。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。