私自转租是否犯法？

二房东私自转租是违法行为，需经房屋所有权人同意。未经同意转租的，房屋所有权人可解除租赁合同并收回房屋。转租需符合条件：需经所有权人同意，租金不得高于原租金。违约转租者应承担违约责任。《中华人民共和民法典》第七百一十六条为法律依据。

法律分析

一、二房东私自转租犯法吗

1、二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

2、法律依据：《中华人民共和民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二房东私自转租如何处理

1、二房东私自转租的处理方式是可以解除原来的租赁合同。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

拓展延伸

转租合同的法律约束和责任承担

转租合同的法律约束和责任承担是指在转租行为中，涉及的法律规定和相关责任的承担。根据我国法律规定，转租行为需要符合合同法的相关规定，并且需要经过原租赁双方的同意。如果转租行为违反合同约定或未经授权擅自转租，则可能构成违约行为，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿原租赁方的损失、解除合同等。此外，转租合同还需要遵守相关的法律法规，如房屋租赁管理条例等，以确保合法性和合规性。因此，在进行转租行为时，应当明确法律约束和责任承担，并遵守相关规定，以免触犯法律或承担不必要的法律风险。

结语

根据《中华人民共和民法典》第七百一十六条，二房东未经原出租方同意私自转租是违法的。对于二房东私自转租的处理方式，可以解除原租赁合同。转租须经房屋所有权人同意，且租金不得高于原租金。违反合同约定或未经授权擅自转租可能构成违约行为，需承担相应法律责任。在进行转租行为时，应遵守相关法律法规，确保合法性和合规性，以免触犯法律或承担不必要的法律风险。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。