租赁期内私自转租的法律后果

租赁期内私自转租的后果及房屋转租的条件：1、承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。2、次承租人的租赁权不得对抗出租人。3、法律依据为《中华人民共和国民法典》。房屋转租需满足两个条件：1、需经房屋所有权人同意。2、转租租金不得高于原租金，必要时需支付给房屋所有权人。未经同意转租或谋取租金差价的，房屋所有权人可追究违约责任，并解除租赁合同。

法律分析

一、租赁期内私自转租有哪些后果

1、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为，出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同；

2、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、租的房子可以转租吗

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

结语

租赁期内私自转租将带来严重后果。首先，出租人有权解除与承租人的租赁合同，因为承租人擅自转租属于严重违约行为。其次，次承租人的租赁权不得对抗出租人，在出租人解除合同时，出租人可要求次承租人返还租赁物。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。然而，如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。总之，转租房屋需要获得房屋所有权人的同意，并且转租的租金不得高于原租金，否则将承担违约责任并可能解除租赁合同。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。