租赁期间房屋被卖出，承租人还是可以继续租赁
2023-09-27
来源：步旅网
租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
一、法律上哪些买卖不破租赁
法律对买卖不破租赁的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。
二、租赁合同一般签多少年一年
租赁合同期限最长不超过20年。
除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。
同时注意：买卖不破租赁，在租赁期间，租赁物被卖掉的，
不影响租赁合同的效力。
若你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。
三、买卖不破租赁的法律规定有哪些
买卖不破租赁是指，租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，不能收回租赁物。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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