房屋赔偿标准的政府征收

政府拆迁房屋的补偿标准与房屋市场价格相关，需要资质的房地产价格评估机构确定。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换，但补偿不得低于市场价格。被征收房屋的价值评估由独立、客观、公正的评估机构进行，任何干预都不允许。被征收人选择产权调换时，政府应提供相应房屋，并结算差价。

法律分析

政府拆迁房屋的补偿标准不是法律统一规定的，拆迁补偿标准跟房屋当时的市场价格是有关的。而拆迁房屋的市场价格，跟房子的面积，位置，房龄等各方面的因素都有关系，房屋拆迁时，应该有具有资质的房地产价格评估机构，确定房屋市场价值。

【法律分析】

根据相关法律的规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

结语

拆迁补偿标准应当根据房屋市场价格确定，而市场价格受到房屋面积、位置、房龄等因素的影响。在拆迁过程中，应当由资质认证的房地产价格评估机构确定房屋市场价值。根据相关法律规定，被征收人符合住房保障条件时，应优先给予住房保障。被征收房屋的补偿不得低于市场价格，评估结果有异议可申请复核和鉴定。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，后者需提供适当的房屋并结算差价。拆迁补偿应独立、客观、公正，不得干预。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。