二手房交易合同无效怎么办？

二手房买卖合同无效应遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

一、合同欺诈案一般如何处理

被合同欺诈的，处理方式具体如下：

1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。

2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还。

3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。

4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。

5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。

6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。

二、无效合同的债务怎么办

如果合同全部无效，那么双方的合同权利义务自始不存在。需要视合同的性质以及合同的履行情况来决定因此产生的债权债务如何处理。一般来说，已经履行的部分，应当恢复原状或者折价补偿；如果因乙方过错导致对方损失，过错方还要赔偿损失。如果说合同只是部分无效，那么就只对无效的部分进行返还或者补偿。

三、加盟合同欺诈怎样赔偿

加盟合同欺诈应当折价赔偿。相关规定如下：

1、当事人以欺诈、胁迫订立的合同无效或者可撤销的，因合同无效或者撤销而取得的财产应当予以返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。构成犯罪的，应当追究刑事责任；

2、合同无效后，过错方应当根据缔约过错责任赔偿对方的直接损失和间接损失。合同成立一段时间后被认定无效，一方在合同成立后已开始履行合同的，实际履行合同的费用也应视为损害并予以赔偿；法院在确定损失赔偿金额时，会根据案件的具体情况判断损失是否应当全额赔偿；如果受害人也有过错，受害人应根据自己的过错程度承担相应的责任。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。