房产证夫妻改名字费用是多少

房产证夫妻改名字费用低廉，只需几百元工本费。房产证是购房者合法所有权的证明，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证的设立密码措施将在北京实施，以保障房屋交易安全。

法律分析

一、房产证夫妻改名字费用

办理手续时，请带齐夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，直接去该住房所属房管部门，办理夫妻房产更名手续，只有几百元工本手续费，没有其他任何税费缴纳。

二、房产证是什么

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

拓展延伸

房产证夫妻改名字手续费用及办理流程

房产证夫妻改名字手续费用及办理流程取决于具体的地区和相关政策。一般来说，夫妻改名字需要支付一定的费用，包括办理手续费、公证费、登记费等。具体的费用标准可以咨询当地相关部门或律师事务所。办理流程一般包括以下步骤：首先，夫妻双方需要准备相关材料，如身份证、结婚证、房产证等；然后，前往当地公安局或民政局办理改名字手续，填写相关申请表格并提交材料；接下来，经过审核和审批，办理机关会发放新的房产证；最后，将新的房产证进行备案和登记，确保变更信息得到有效更新。建议在办理前咨询专业人士以了解具体的流程和费用要求，以确保顺利完成夫妻改名字手续。

结语

房产证夫妻改名字手续费用取决于具体地区和政策，一般包括工本手续费等。办理流程需准备身份证、结婚证、房产证等材料，前往公安局或民政局办理改名手续，经审核审批后发放新房产证。建议咨询专业人士以了解具体流程和费用要求，确保顺利完成夫妻改名字手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。