什么样的离婚协议是无效的

离婚协议中涉及的下列条款无效：

1、离婚协议中约定的限制再婚条款因违反法律规定而无效。

2、离婚协议中约定的禁止生育条款，是对公民生育权的人为限制，违反了公民享有生育权的法律规定。因此，离婚协议中相关禁止生育的条款是无效的。

3、继承权是被继承人死亡后才开始的权利，法定继承人的继承资格只能由被继承人自己取消，不能由他人干涉。除非是被继承人以遗嘱的形式予以取消某继承人的继承资格。因而，夫妻离婚时限定一方再婚后所生育子女的继承权，违反法律规定。

4、涉及不动产的赠与，以办理所有权变更手续为准。因此，若离婚协议只约定房产赠与子女却不及时办理过户手续，任何一方反悔均可导致子女日后无法取得房屋产权。

5、约定的子女抚育费至子女18周岁以后。在子女18周岁以后，若子女没有出现限制民事行为能力等状况，父母的法定义务即告解除。父母对子女的帮助属于自愿行为，没有法律的强行性制约。

6、处分无权处分他人财产。

一、房屋产权继承的具体情况

房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、离婚之后父母的遗产怎么继承？

遗嘱继承优于法定继承，后者一般均分。

1、有遗嘱则依照遗嘱；如果男方无遗嘱，则有权依照法定继承的规定享有继承权。有权按照第一顺序继承。继承第一顺序人为：被继承人的配偶、子女、父母，再没有遗嘱的情况下，第一顺序人平均分配被继承人的遗产。

2、父母、子女、配偶均为第一顺序继承人，享有均等份额。与男方的妻子、父母份额一样。母作为子女的法定代理人，要求继承父母离婚并不影响父母与子女之间的关系，因其之间是以血缘为联系。

如父母去世，有遗嘱的，在不违反法律规定的前提下，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法律规定由法定继承人继承，第一顺序法定继承人为父母、配偶、子女。孩子对于父母亲的继承权不因夫妻离婚而丧失有权继承，具体份额看有多少法定继承人可以参与继承子女有权继承父亲的遗产，份额均等子女有权子女有权继承父亲的遗产。

作为父母的亲身子女，属于婚生子女也好，非婚生子女也罢，对于自己亲身父母的财产，一般情况下都是享有继承权的。而这是基于父母子女之间天然的血缘关系存在，并不会受到父母婚姻关系的影响。不过，在父母离婚之后，由于他们已经解除了合法的婚姻关系，那么对于其中一方的遗产，另一方就不能再以合法配偶的身份进行继承。

三、民法典中离婚协议写房产归孩子有效吗

民法典中离婚协议写房产归孩子有效。

离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，需要有法定代表人代管。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。