物业公司的主要职责包括公用设施管理、治安管理和交通车辆管理,以确保小区居民的基本秩序和安全。物业公司负责管理小区的市政设施,定期检查和维修,并根据物业费安排人员进行管理。此外,物业公司还负责维护小区的治安,设置门卫和保安,制定安全制度并执行。对于小区的交通管理,物业公司负责管理内部交通通道和停车场,并合理安排。物业服务人员还有义务维护基本秩序,保护业主的人身和财产安全,并及时采取措施制止违法行为。
法律分析
1、公用设施管理
我们日常用水用电都离不开小区的公共设施,而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的,物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修,如果购房者交了物业费的话,物业公司才能够正常的安排人员进行管理。
2、治安管理
基本上所有的小区都是有门卫和巡逻的保安的,这些都是为了小区的安全才设置的,相信大家都很清楚,小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面,人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的,另外房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。
3、交通车辆管理
买房子的时候大家都会观察小区的交通情况,小区的交通情况分为内部交通和外部交通,而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,车辆就会进入小区内部,为避免造成混乱,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责,并进行合理安排.
物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
结语
物业公司的管理对于小区的公用设施、治安和交通车辆都起着重要作用。物业公司负责对小区的公共设施进行定期检查和维修,确保居民的日常用水用电等需求得到满足。同时,物业公司也承担着维护小区治安的责任,通过设置门卫和巡逻保安等措施,确保居民的人身安全和财产安全。此外,物业公司还负责管理小区的交通车辆,包括内部交通和外部交通的合理安排,以确保交通秩序和居民的出行便利。物业服务人员应当维护基本秩序,保护业主的安全,并及时采取措施制止违法行为,向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律依据
《民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。