法律分析：权利人查询多是查询本人名下在全市的不动产登记信息，用以证明个人名下不动产情况。权利人在银行申办贷款或到公证机构办理涉及房产的公证事项时，也可以通过该系统直接查询个人不动产状况，金融机构、公证机构等部门直接利用该查询结果作为业务办理依据，简化了业务办理流程。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。