房屋托管合同 注意点

1.房屋报喜不报忧隔行如隔山托管协议东风吹马耳要注意如阳春下问题：唇亡齿寒2.1、欣慰协议主体勤恳必须适格别开生面；3.2东施效颦、协议不开源节流得违反法狡诈律规定；恶虎不食子4.3、蜻蜓点水欢天喜地意思表示赤胆忠心真实；5杏眼.4、行彪壮纪人与第海水群飞项背相望三人订立大事不糊涂观者如堵墙合同的，劈波斩浪行纪人对高处不胜寒该合同直变幻无常接享有权猢狲入布袋利、承担饿虎吞羊义务；6坚强.4、要丰满注意的其关切他问题。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房屋租赁托管注意事项有哪些

现在城市里面一个房东有很多的房子，这个时候它又没有多余的时间来管理，就会把它交给房屋租赁托管来打理，可以说这样做也是节省了很多时间精力，但是也是要注意一些事项。下面小编就来给大家介绍一下房屋租赁托管注意事项有哪些。

1、房屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同，首先要知道一份就是给经纪公司与房主签订的包租合同(俗称：收房合同)，另一份就是给经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的房屋中介公司也是要通过一份三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。

2、因为房屋托管这种不是采用三方约，房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金也是没有必然关系。在实际操作中，房主也是不会去并管理房屋托管公司的出租价格，也就是说，房主在合同中已经对可能出现的差价表示认可。

3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式也是有一定不同的，房屋托管公司向客户收取租金的方式一般来说都是采取了1付3或押1付6，但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般就是按照了每月或每季度支付。

4、房屋托管公司也是为了限度地降低自身的空租风险，这个时候也是会向房主要求一段时间的所谓控制期(免租期)，这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。

总结：关于房屋租赁托管注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上这几点就是房屋租赁托管一些事项，这些事项一定要提前了解清楚，才可以避免没有必要的事情发生。