上诉人陈xx、于x因与被上诉人杨xx房屋买卖合同纠纷一案，不服常州市新北区人民法院（2021）苏0411民初1371号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈xx、于x上诉请求：撤销一审判决，改判或发回重审；杨xx承担一、二审诉讼费。事实和理由：一审时法院送达程序不合法，一审判决认定事实不清、证据不足且适用法律错误。送达错误问题：首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十六条规定“受送达人同意采用电子方式送达的，应当在送达地址确认书中予以确认。”两上诉人均没有在“送达地址确认书中予以确认”，所以，电子方式送达无效。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条规定“送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；”2021年3月6日对原审被告（上诉人）的送达，张冠李戴（姓名是陈xx，电话是于x的），而且不是上诉人签收，也不是上诉人同住成年家属签收。第三，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百六十一条第二款规定：“以简便方式送达的开庭通知，未经当事人确认或者没有其他证据证明当事人己经收到的，人民法院不得缺席判决。”在此严重的送达问题之下，导致上诉人没有收到任何诉讼相关文书，失去原审案件全部诉讼权利。原审判决仅有证据“《房地产买卖契约》、收条、不动产登记簿查询证明”，没有证据证明原审原告有过户的意识表示。径行判决上诉人违约，明显的事实不清、证据不足且适用法律错误。通常，为节省过户所涉费用，大部分人选择两年后过户。原审判决书载明，原审被告于x的住址“江苏省常州市新北区春江镇x苑x幢x单元x室”，而原审被告于x居民身份证的住址“江苏省常州市新北区春江镇x村委x村x号”，说明在原审原告提交原审被告于x的身份信息过程中明显存在问题。判决书两次提到原审被告未到庭参加诉讼，原审判决书又有“被告在庭审中的陈述予以证实”，明显自相矛盾。杨xx辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序并不存在违法请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。根据被上诉人在常州市公安局新北分局调取的上诉人的户籍信息显示，两上诉人户籍地址为常州市新北区××幢××单元××室，被上诉人提交的身份信息无误。房屋买卖合同约定上诉人应在产权证下发后一个月内提供相关产权手续给被上诉人，配合被上诉人办理房产过户。事实上，上诉人在2020年2月已经取得案涉房屋的产权证，但上诉人未告知被上诉人上述情况，在被上诉人多次询问后，上诉人提出涨价请求，上诉人存在违约行为。一审判决认定事实清楚，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。杨xx向一审法院起诉请求：1.判令陈xx、于x继续履行房屋买卖合同，协助杨xx将常州市新北区春江镇x苑x幢x单元x室房屋变更登记至杨xx名下；2.请求判令陈xx、于x支付违约金5万元；3.本案诉讼费、保全费由陈xx、于x承担。一审法院认定事实：2011年10月12日，杨xx向陈xx、于x购买坐落于常州市新北区××幢××单元××室的房屋，双方订立了房屋买卖协议。协议约定：房屋价款为39万元，乙方（即杨xx）于2011年10月12日前支付甲方（即陈xx、于x）房款为37万元，余款2万元在房产过户后结清。关于房地产转移登记手续的税费的约定：“甲方在产权证下发后一个月内提供相关产权手续给乙方，配合乙方办理房产过户，甲方第一次领证到其名下的费用由甲方承担，今后房屋过户税费和费用由乙方承担。”办理产权违约责任：“今后不论房价高低，双方不得违约，如有违约，违约方需向对方赔偿一切损失及费用，并承担违约金叁拾万元整”。杨xx、陈xx、于x在落款处签名，并由安家法律服务所盖章确认”。合同签订当日，杨xx即向陈xx、于x支付购房款37万元，陈xx、于x向杨术全出具了收条。2020年2月28日，陈xx、于x取得了上述涉案房屋的权属证书。一审法院认为，杨xx与陈xx、于x签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，合同合法有效。杨xx已在合同签订后向陈xx、于x支付了合同约定的购房款。因案涉房屋为拆迁安置房，签订房屋买卖合同时，陈xx、于x尚未取得房屋权属证书，现陈xx、于x已经取得产权证书，且已过合同约定的过户日期，故杨xx要求陈xx、于x将案涉房屋过户至杨xx名下的诉讼请求，于法有据，一审予以支持。杨xx要求陈xx、于x支付违约金5万元，根据合同约定，违约方应赔偿守约方违约金叁拾万元整，合同约定明显过高，杨xx自动调整为5万元，符合法律规定，一审依法予以支持。另外，关于过户费用，因合同中明确过户费用由买方支付且杨xx对此无异议，故一审确认过户所涉费用均由杨xx承担。陈xx、于x经法院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对杨xx所举证据质证权利和对本案实体抗辩权的放弃。判决：一、陈xx、于x于判决生效之日起十日内协助将坐落于常州市新北区××幢××单元××室的房屋过户至杨xx名下，房屋过户所涉费用均由杨xx承担；二、陈xx、于x于判决生效之日起十日内支付杨xx违约金5万元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收525元，保全费2470元，合计2995元，由陈xx、于x负担（陈xx、于x承担的诉讼费用杨xx已预交，杨xx同意由陈xx、于x于判决生效之日起十日内直接支付杨xx）。二审中，陈xx、于x提交证据1，家庭户口薄复印件一份，证明家庭成员中无1989年出生的人，而一审送达法律文书时签收人身份信息为1989年出生。证据2，中介业务员曹xx出具的证明一份，证明三方商定陈xx、于x拿到房产证2年再过户给杨xx。杨xx质证称，对户口薄的真实性无异议，户口薄显示的地址就是判决书中确认的陈xx的地址，于x系2013年6月6日由春江镇x村委x号搬迁至x苑，一审送达法律文书的邮政回单上签名的人就是中介业务员曹xx的名字，一审在确认送达无误的情况下开庭的，开庭时书记员还电话与上诉人取得联系。对中介业务员曹xx的证明不予认可，据杨xx了解，曹xx与陈xx、于x存在亲属关系。二审中，于x确认一审送达法律文书时邮政快递上收件人的电话号码系其本人的，快递人员曾与其联系过，因当时住在新桥，要求快递人员送达新桥。于x认可认识曹xxx。对于上诉人是否向杨xx提出房屋涨价，于x未予回答。双方当事人对一审法院查明的事实无异议，本院依法予以确认。本院认为：杨xx与陈xx、于x签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。杨xx在陈xx、于x领取涉案房屋的产权证后要求陈xx、于x协助办理产权过户登记手续符合合同约定，陈xx、于x无正当理由拒不协助办理过户手续，应承担违约责任。一审送达本案相关法律文书时所填写的收件人地址及联系人电话均与实际相符，陈xx、于x也未能提交证据证明曹xx是否收到上述法律文书，故一审诉讼程序并无不当。综上，陈xx、于x的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由陈xx、于x负担。本判决为终审判决。