二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税根据房款和面积比例不同而有所变化，营业税在房产证满五年后可以免交，个人所得税在房产证满五年且为唯一住房时可以免除。交易费一般由买方承担，测绘费和权属登记费及取证费根据各区规定收取。房产证上写两个名字不影响正常缴税办理。
法律分析
房产证上写两个名字，不影响正常办理缴税的。二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
拓展延伸
夫妻共同名字在房产证上的税收影响及应注意事项
夫妻共同名字在房产证上可能会导致额外的税收负担。具体而言，这涉及到对房产的契税和个人所得税的计算。在某些地区，夫妻共同名字在房产证上会被视为房产转让，从而需要缴纳契税。此外，如果夫妻共同名字的房产出售后获得了利润，根据个人所得税法规定，也需要缴纳相应的个人所得税。因此，夫妻在决定是否将共同名字写在房产证上时，需要考虑到这些额外税收的影响。此外，还应咨询当地税务机构或律师，以确保遵守相关法规并了解具体的注意事项。
结语
夫妻共同名字在房产证上可能会导致额外税收负担。涉及契税和个人所得税的计算。夫妻共同名字在房产证上被视为房产转让需缴纳契税。出售后获利还需缴纳个人所得税。决定是否共同名字需考虑这些额外税收影响。咨询当地税务机构或律师以确保遵守法规和注意事项。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。