租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据《民法典》规定，租赁合同可以约定承租人提前退租的责任，或者不承担责任。租赁期限不得超过20年，期满可续订但不得超过20年。提前退租要根据情况处理：存在居住危险导致退房的，退还实际租住期间的房租后退还其余预交房租和押金；没有居住危险的，根据租房合同的约定办理，如无约定或无合同则视为违约，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后退还余款。
法律分析
一、民法典中租房合同中提前退租如何约定
民法典规定，双方当事人协商一致的，可以在租赁合同中约定承租人提前退租的，要承担什么责任，或者承租人不承担责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房提前退租,交的押金怎么办
提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
拓展延伸
租赁合同中的提前解除权利及其法律约束
租赁合同中的提前解除权利是指租赁双方在合同期限尚未届满时，一方根据特定情况或约定，有权提前解除租赁合同的权利。根据法律约束，提前解除租赁合同可能涉及违约责任、赔偿金、违约金等相关问题。具体的法律约束因地区和具体合同条款而异，但通常需要考虑租赁双方的权益平衡、合同约定的合理性、违约责任的承担等因素。在民法典视角下，租赁合同的提前解除权利应当遵循法律的规定和原则，以维护合同双方的合法权益。
结语
根据民法典规定，租房合同中的提前退租可以通过双方协商一致来约定责任承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条和第七百零五条的规定，租赁合同的主要内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。对于租房提前退租的情况，退还预付房租和押金的处理应根据具体情况而定。若存在居住危险导致对方退房，需退还实际租住期间的房租后退还余款。若没有居住危险，根据租房合同的约定办理或扣除合理损失和实际租住期间的房租后退还余款。租赁合同中的提前解除权利应遵循法律规定和原则，维护双方的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。