新房东加租金毁约，承租人可到法院维权。租期内擅自上涨租金无效，毁约可要求违约责任。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》第一百二十条，起诉应向法院递交起诉状，可口头起诉并记入笔录。
法律分析
新房东加租金毁约了，承租人维权可以到人民法院提起诉讼。对方在租赁期限内擅自上涨租金，不产生法律效力。对方毁约，可以要求其按照合同约定承担违约责任。
依据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
依据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
拓展延伸
租房纠纷处理指南：应对新房东加租和毁约的法律解决方案
在面对新房东加租和毁约的情况下，承租人有多种法律解决方案来维护自身权益。首先，承租人可以仔细研究租赁合同，核对其中的租金和租期条款，确保新房东的加租行为是否合法。如果发现加租违法，可以向相关部门举报或寻求法律援助。其次，如果新房东毁约，承租人可以通过法律途径追究其责任，包括要求返还已支付的租金和索赔损失。此外，承租人还可以寻求专业律师的帮助，提起诉讼或进行调解，以维护自身权益。总之，了解相关法律条款、寻求法律援助和积极采取法律行动是应对新房东加租和毁约问题的关键。
结语
面对新房东加租和毁约，承租人有多种法律解决方案来维护自身权益。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定，租赁期内出租人不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求对方按合同约定承担违约责任。了解法律条款、寻求法律援助和采取法律行动是应对此类问题的关键。寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到维护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。