父母出资买房，产权登记在小孩名下，离婚时不分割；双方父母出资购房，按出资份额分割；共同财产以父母名义买房，产权属于父母，不能分割，只能算作债权要求偿还出资额；婚前一方父母出首付，房产登记在该方名下，离婚时可分割婚后共同还贷及增值部分。 该内容由 丁旭涛律师 和 家和律云 共创回答