买新房契税可以退税，需要满足以下条件：
1、房屋购买时间在缴纳契税之后；
2、房屋交付时间在购买后一年内；
3、房屋购买合同中注明房屋面积、单价等与实际交付房屋一致；
4、已缴纳房屋契税，并取得完税凭证。
要申请买新房契税退税，可以按照以下步骤进行：
1、了解相关政策：首先需要了解新房契税退税的政策和规定，包括退税的条件、标准、流程等。可以通过查询政府官方网站、咨询相关部门或专业人士等方式获取相关信息。
2、准备相关资料：在了解相关政策后，需要准备相关资料，包括购房合同、房屋产权证、完税凭证、身份证等。如果需要申请退税，还需要填写退税申请表并提交相关证明材料。
3、提交退税申请：准备好相关资料后，可以向当地税务部门提交退税申请。具体提交方式可以咨询当地税务部门的工作人员。
4、等待审批结果：提交申请后，需要等待税务部门的审批结果。如果申请被批准，税务部门会将退税金额打入指定的银行账户。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税。
2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）。
4、到市地税局办公室加盖公章。
5、 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴。
7、到人民银行国库科审批。
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
综上所述，申请新房契税退税需要满足一定的条件和标准，具体要求可能因地区而异。因此，在申请前需要仔细了解当地的相关政策和规定。另外，申请退税需要提供真实、准确、完整的资料，否则可能会导致申请被驳回。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征管法》
第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。