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购房合同可以修改名字吗?

2024-06-16 来源:步旅网

购房合同签订后,购房者可以根据不同情况变更买受人名称。预售登记前,需与开发商协商并支付手续费;预售登记后,直系亲属可通过公证证明更名,其他需按预售转让程序办理。

法律分析

购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:

1、预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。

2、预售登记后,如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。

拓展延伸

购房合同的签署人可以更改吗?

购房合同的签署人在一定条件下是可以更改的。根据相关法律规定,购房合同的签署人更改需要经过双方协商一致,并且需要满足合同法规定的变更条件。一般情况下,购房合同的签署人更改需要符合以下要求:1.双方自愿协商并达成一致;2.变更不会导致合同目的的丧失;3.不侵犯他人合法权益;4.符合法律法规的规定。因此,在购房合同的签署人更改时,建议双方及时沟通、协商,并遵循相关法律程序进行变更。请注意,在具体操作中,建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。

结语

购房合同的签署人更改需经双方协商一致,满足合同法规定的条件。预售登记前,购房者可与开发商协商更名,需提交相关手续及费用。预售登记后,直系亲属关系可在预售合同上更名,其他需办理预售转让程序。购房合同签署人更改需双方自愿、不损害合同目的、不侵犯他人权益,符合法律法规。建议及时沟通、协商,并遵循法律程序。具体操作中,请咨询专业律师获取准确法律建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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