您的当前位置:首页正文

夫妻双方离婚后怎么把房子分到孩子名下?

2024-06-21 来源:步旅网

离婚夫妻可以将房产过户给未成年孩子,只需办理相关手续,包括书面合同、缴纳税费、办理公证和产权转移登记。交付以产权转移登记为准,如未办理但有书面合同且赠与人已交出房产证,则也应认定赠与成立。

法律分析

我国法律规定,公民有处理自己财产的权利。夫妻双方离婚时只要双方协商一致,就可以把房产过户给未成年孩子。这时,夫妻只需要到房管局办理过户手续,需要如下手续:1、房屋赠与人和受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。5、将房屋交付给受赠人。在办理房屋产权转移登记后,赠与人应交付房屋给受赠人。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应认定赠与成立。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

显示全文