预售款发票和购房发票一样吗
预售款发票和购房发票不一样。购房发票需要将房款还完（全款或是银行贷款均可）才可拿到。预售款发票指的是房屋预售时缴纳的预购金的发票。办理不动产证（房产证）时购房合同、契税发票、购房发票这三个凭证缺一不可。在不动产证没有下来之前，这三样东西的作用，相当于不动产证的作用（不完全等同于不动产证），可以替代不动产证办理业务。
房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
预售房发票和现房发票一样吗
不一样，《住房公积金提取业务标准》中规定全款购买需提供的购房款,是指正式,货物或应税劳务、服务名称为销售不动产,而不是预收款。
房屋预售款发票是否等于购房发票
买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得，只有等房屋交付时，才能拿到正规。
买房发票上的预收购房款和购房款的区别
预收购房款：
意思就是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。
是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。
购房款指购买的总金额。
买房子发票上的首付款和预收款一样吗
不一样。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。预收款则类似定金，为合同一方当事人在另一方当事人履行合同之前向另一方当事人给付的一定金额。
发票还分好几种吗?为啥开发商要求换一下发票
实行营改增以后，全 国各个行业都改成了，而又分为两种：一种是普通、另一种是专用，不知道你们具体是什么情况，可以问一下换的物业单位。
新房全款发票和预售发票单价为什么不一样？
因为预售时，房子的最终价格还没有审批下来，所以会出来不一样。
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2：《营业税改征试点有关事项的规定》的规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴。因此，房产开发企业收到购房者预收款时，使用“未发生销售行为的不征税项目”下“销售自行开发的房地产项目预收款”开票，税率栏应填写“不征税”，不得开具专用，其“不征税”率等同于以前的预售款收据。需要等正式开具后才能提取。因为开具正式后开发商需要缴齐税款，所以有些开发商开会晚一些
房产预收款发票与正式的发票区别
法律主观：
房地产公司销售房产正常税种如下： 营业税-销售不动产5% 城市维护建设税-营业税（城市）7% 教育费附加-营业税3% 地方教育费-营业税1% 企业所得税：视企业情况，基本是查实征收，税率为25%。是应纳税所得额的25%。 以上是开所需缴纳的税种。 《营业税改征 试点有关事项的规定》 （八）销售不动产。 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的 小规模纳税人 ，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴。
房地产取得预售款开什么发票票样
普通。
房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具普通，在开具普通时暂选择零税率开票，金额为实际收到的预收款。
房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
商品房销售预收款专用票据算发票吗
使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，税率栏应填写“不征税”，不得开具专用。购买方在商品尚未收到前按合同或协议约定分期付款，销售方在收到最后一笔款项时才交货的销售方式。
预收款销售方式下，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，销售方通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为预收账款。
扩展资料
采用预收账款方式销售商品，预收货款时，按预收的货款金额，借记“银行存款”等科目，贷记“预收账款”科目。收到最后一笔款项发出商品时，按预收的货款总额，借记“预收账款”科目，按收到的最后一笔款项金额。
借记“银行存款”等科目，按确定的销售商品收入金额，贷记“主营业务收入”科目，按开出的专用上注明的税额，贷记“应交税费——应交(销项税额)”科目，同时，按销售商品的成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“库存商品”科目。
参考资料来源：百度百科-预收款销售商品
买房预收款发票是什么意思
开发商预售房屋收到房款开具的。根据国家税务总局公告2016年第53号第九条（十一）增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。因此房地产开发企业收取预收款时，可以开具普通，不得开具专用。买房预收款是开发商预售房屋收到房款开具的，房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。