物业储备金是指售百房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据部参听书售房合同一次性代为收取的、用于日后对来自该物业管理区域内的解许海共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。现状，我国法制不够健全，外加一些地方物业管理收费拖欠现象较严重，业主责任政值空意识尚不到位等因素。我国专项维修资金缴纳采用仅地州值读购房时一次性交纳，待物业使用一定年限，维修资金不够再向业主续缴。但从道理讲，专项维修资金可一次性交纳，也可随物业管理费用按月缴纳，或需维修、更新、改造时向业主随时收取的做法。《物业管理条例》中明确规定缴交主体是业主。度植业主依法享有房屋权氧，也拥有物业共用部位、共用设施始溶将助设备的权，应第课图呼象刚责她承担共用部位、设施设备的维修、更新、改造责任，这部分资金的支出由购房业主承担，不由已个照效城次认吧售房屋的开发商承担。
其他相关内容推荐2
物业储备金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修来自、更新和改造的储备资某史矛个况金，其所有条点以化权归全体业主。
管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金。
公共设施和设备日常运行维修及保养费：一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保来自修的，因此，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等。
绿化管理费：现在小区里的绿化都是十分好看的，而这里都是需要管理的，因此绿化管理费也是包含在物业费里的。此外绿化这个费用也是有来自很多明细费用的，比如，农药化肥费、绿化工具费、绿化用水费、杂草清除及运输费、劳动保险工具费、难写种什声达给则景观改造费等。
清洁卫生费：小区环境之所以那么优美，空气之所以那么清新，也是因为清洁卫生干净的原因。其实清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾来自外运费、卫生防疫防毒费、化粪池在烧宪能量晶班清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。
保安费：在实际生活中，你经过小区的时候，往听区是本往都会发现，门口都是站有保安的，而聘请保安也是需要费用的。此项费用包括：保安室租金、保安人员人身保险费、保安设备设备费、保安人员住房租金等。
利润：不管是怎样的公司，它都是经过营利的，物业管理公司也不例外，也就是说物业管理公司也是要来自利润的，因此你交的物业费也包含了物业公司的利润。在通常情况下，普通住宅小区的平均利润宪钱示清迅星率并不高于社会的平均利润率。