1、大小不同：套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
2、包含不同：套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积。
3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。建筑面积=套内面积+公摊面积，得房率=套内面积/建筑面积。
4、定义不同：套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积是指家庭建筑的使用面积(不包括墙壁和公共游泳池)。
5、计算公摊的情况不同：套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。